马山旅游项目开盘，客户投资热情高　　该项目当天推出54-57精装公寓式酒店，总价50万元起，这样的价格对于许多投资者可说是低门槛。事实上，从现场来看，客户意向度也远比小编预计要高。　　“无锡旅游资源很丰富，太湖马山一带已经形成一定规模、配套齐全的旅游基地，很多上海、苏州、南京周边地方的人周末都会来这里渡假，投资小面积的酒店公寓还是有市场的。”一位来自上海的私营业主林先生作为资深的投资者，对于投资房地产有着自己独到的见解，他现场买了2套公寓，1套自住，另外1套准备出租。　　如今的环境下，市中心楼盘普遍遭冷遇，距市区30多公里的马山能吸引如此多购房者，着实有点跌破人的眼镜。“由于限购，商品住宅已经不能成为投资主力，旅游地产依托旅游这一朝阳产业，又有不限购不限贷的优势，对于投资者还是有一定吸引力。”　　锡旅游地产开发仍不足，开发需谨慎　　作为房地产市场的补充，无锡旅游地产近两年崛起的很快，但也仅限于在环太湖板块，其开发程度和金鸡湖、西湖等地相比远远不如。且以目前来看，大部分产品以度假别墅为主，这就限制了一大部分投资群体。　　有业内人士表示，“无锡旅游地产刚刚起步，尚处于尝试、摸索阶段，其发展还面临着一些弊端。许多开发企业以开发旅游地产为名义进行低成本圈地，实质上是商品房开发。”　　在产业发展大势下，旅游地产的开发已经成为一个趋势，然而需要谨慎的是，旅游地产投资大、回报慢，属于长线投资。并且对于开发商来说，也需要很好的规划、策划，必须走专业化道路。