2014年2月27日，CBC知学学院“创新六小时”——李忠：新型城镇化趋势下的创新开发战略——生态时代的城市绿色规划与设计于CBC（China Building Centre）活动中心隆重举行。作为一场对城市建设和地产开发者具有革命性指导意义的“战略课”，活动现场迎来近100位来自全国的地产开发和投资者、规划师和建筑师参加培训。

　　华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事、总经理李忠先生以“新型城镇化趋势下的创新开发战略——生态时代的城市绿色规划与设计”展开了本次培训。

　　华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司董事、总经理李忠

　　城市，是建立在经济与地理之上的一门科学。牛顿曾说过“我可以计算出天体运行的轨迹.却不能计算出人性的疯狂”。因为人性的疯狂要比天体的运行复杂得的得多，所以说经济学和地理学，尤其是经济学，它是一个复杂性的科学，而建立在这两门科学之上的城市科学，也就有更多的不可预知性。　　什么是城市？人类是一种社会性动物，我们以聚集的形式生活着。城市与乡村的本质区别在于聚集密度从两边引起的质变。城市的最大优势在于多人共同支付公共服务。城市的规模越大，发展就会越快，资源也越丰富，人们的生活质量也就有质的区别。没有大城市作为背景，不论是人们的生活需求还是各类公共服务，都无法得到推动，就好比“小池子养不出大鱼，也养不活大鱼”，所以，想要好的资源，首先就要发展城市。　　而在城市发展的过程中，会出现人口增多、环境污染、交通堵塞等一系列问题。但根据世界城市发展规律，任何一个大城市在其发展过程中，不论是环境、交通还是文物保护，只有先被破坏，才能被重视解决。　　随着人口增多，首先想到的便是粮食的问题。很多人会担心农业的发展跟不上城市的脚步，但往往一个城市的发展，将带动农业在技术上的革新。随着技术的不断提高，需要参与到农作中的人越来越少、农作物产量越来越高、农民收入越来越多的同时，大规模的人口向城市迁徙，空出更多的土地，生产更多的初级产品出口给其他国家。　　然而面对发展的问题，很多城市决策者一直犹豫不决，担心发展会破坏本土的文化和环境。其实，城市发展中，一定会存在得与失。世界处于一个竞争的环境中，你止步不前，只会被世界所遗忘、淘汰。　　但是，不是什么样的城市，都可以发展为大城市，在这里，城市的选址也就弥足重要。对于城市规划者，必须要清楚城市的规律，即大城市永远更有竞争力。不论是从地理还是政治国情上，都一定会更支持大城市的建设发展，只有认清这一规律，才能寻找到正确的投资方向。　　城市规划的本质是对城市空间资源的行为干预，城市的格局对自然、对城市的大生态起着决定性的作用，其中，良好的交通规划是保证城市绿色的前提。只有将“以人为本”和“以自然为本”的杠杆平衡好，按照自然的逻辑来规划自然，并用科学的指标评判城市的绿色，建立并传承正确的城市生态意识，才能让城市居民真正从绿色中受益。所以，绿色生态并不是停止城市发展的理由，城市只有发展，才能得到更好更优的资源，从而做真正的绿色城市。　　最后，李忠老师提出城市的绿色问题是一个战略问题而非战术问题——“战略决定成败，细节决定完美”。