中共中央和新一届政府已经将新型城镇化作为国家重要发展战略。李克强总理指出：“中国的城镇化，其规模之大为人类历史所未有，不仅对中国的发展很重要，而且会影响世界。”“城镇化是现代化的必然趋势，也是广大农民的普遍愿望，它不仅可以带动巨大的消费和投资需求，创造更多的就业机会，其直接作用还是富裕农民、造福人民。”

    这个城镇化要搞是迟早的事，搞城镇化离不开建房子，不建房子那是不可能的，像铁岭以上大城市的富贵人家，现在都对城镇化有所联想，不少人感觉城镇化就是让农村的有钱人到城镇上购房居住，农民洗脚上田，也可以尝试过大城市人的生活；而大城市里的有钱人则到农村去建庄园农场，平时节假日或周末带上亲朋好友，或商业伙伴到农村的自家庄园农场休闲。

    这种联想将带来观念的更新及行动的改变。先说现在因读书毕业后而在大城市里就业的农村人，或者在大城市务工，经商做生意的农村人，现在国家搞城镇化了，新型城镇建的房子与大城市的高楼没什么差别，环境还更好，农村人也会攀比到城镇购房，原来想在大城市购房的就业及务工的农村人，可能就选择回到城镇购房去了，这种趋势至少使大城市的潜在购房者又减少两个百分点。再说我国大城市里的有钱人，如果他们真的学习美国、英国、法国富人们到乡下办自家庄园农场（中国有钱人模仿西方富人生活方式还是很厉害的），这么说，大城市的富贵阶层又不继续选择在大城市里购买更多的住房了，大城市的潜在购房者又再次减少。

    城镇化让农村人进城，大城市有钱人走向农村，促进大城市楼市产生变化，这种变化是一种“恐吓”！因为这种变化是触动大城市住宅房价下跌。