塑造真正意义上的综合性城区

    “无论是开发的起点，还是发展理念和功能布局，重庆两江新区都站在了一个全新的高度。”徐千里表示，作为全国的第三个国家级新区，重庆两江新区的着眼点是站在国家西部开发的战略高地，面向世界。因此，重庆两江新区的整体规划不仅清晰，还具有城市发展的前瞻性，规划布局了包括照母山、龙头寺、蔡家、悦来、空港等一系列的城市聚集区。这些区域将是真正意义的综合性城区，而不是过去一些新区建设中曾经出现过的单一功能区。

    徐千里说，这些城市聚集区的规划和建设，对于开发企业而言，既是机遇，又是挑战。新的城市建设，在客观上带来了新一轮的房地产开发热。比如，仅照母山区域就聚集了万科、融创、协信、华宇、恒大、香港置地、和记黄埔等全国和本土诸多知名开发商争相入驻，而龙头寺区域也汇聚了金科、保利、中渝、仁安、双远、鲁能在内的多家实力企业。此外，蔡家、空港等城市聚集区同样呈现的是开发企业齐聚一堂的局面。

    “不难看出，重庆两江新区的吸附力得到了明显提升，投资环境的改善吸引了越来越多的开发商进驻这片沃土。”徐千里同时强调，在这一开发建设进程中，开发企业应当以更高的标准要求自己，这既是企业自身发展、立足的要求，也是承担更高社会责任的要求。企业要苦修内功，使管理越来越成熟，产品开发水平越来越高，为城市奉献更多好作品，为加快重庆两江新区建设、区域功能成熟，以及整个行业的健康、持续、平稳发展做出应有的贡献。

    坚持城市规划的整体性原则

    在徐千里看来，重庆两江新区的建设过程其实可以看作是一个新型城镇化的建设过程，而过去许多城市规划之所以存在这样那样的问题，根本的原因在于城市规划是以短期经济利益为导向，不是以城市结构优化和功能完善为导向，不是以公众的生活便利、效率优先为导向。

    徐千里认为，“城市规划最基本的原则，应是以公众生活需求和公共交通高效率为中心来规划城市结构和功能，这既是提高城市发展效率的根本要求，也是便民化的内在要求，是真正的以人为本。”

    因此，这也给开发企业提出了更高的要求。徐千里强调：“开发年数久远的开发商不一定是最好的，但最好的开发商一定是对企业定位清晰、对市场深度了解、对产品坚持精耕细作、对城市发展有着深刻理解的企业，这些成功企业所开发楼盘的一个共通点，便是能很好地融入城市规划中，他们的产品成为了城市有机组成部分，给予城市的是正能量，是对城市的贡献。”

    “相比浦东、滨海新区，重庆两江新区更加年轻，正处在快速发展的时期，这对于城市和开发企业而言当然是发展机遇，但我们更应当看到的是责任和考验！”徐千里引用黎巴嫩诗人纪伯伦的话说，“人们常常走得太远，因为他们往往忘记了出发的目的。”

    所以，他强调，在重庆两江新区未来的开发建设过程中，必须时刻以正确的价值观念和价值取向，以高度专业化的眼光，以自省的批判精神，来看待、审视和研究面临的问题；以对生命和生活的敬畏之心去面对和理解城市中的一切，去挖掘隐藏在丰富的城市生活背后的秩序，通过规划和设计去引导城市的生活，使城市更加富有活力，让我们的城市真正成为公众生活的世界。

    王国林