户中，购置养老房产的占不小的比例，这部分客户多是因为夏天太过炎热，才产生了退休后去海边避暑的想法，因此气候条件和居住环境最受关注。“买海景房，可用来度假、养老、旅游、休闲，而且价格相对较低，一套中小户型只要三十几万元就可以了。”一家海景房销售处的置业顾问告诉记者，随着天气转热，海景房迎来传统的销售旺季，最近来售楼处咨询的客人已经明显增多。据该销售人员介绍，他们目前主营的项目位于威海某旅游开发区内，周围医院、学校等配套设施齐全，所售楼盘全部为一手精装海景房。

    异地置业需谨慎

    不过，业内人士提醒说，旅游地产虽然卖的是“得天独厚”的自然资源，却也不能完全“靠天吃饭”。消费者在选购过程中应清醒地认识到，没有便利的生活，再美的风景也没有美感。若是生活配套跟不上，对于业主来说，特别是老年人，周边如果没有医疗设施的话，就不可能有所谓的“宜居”。另外，海景房是否真的像看上去那么美？记者观察发现，我市消费者异地置业，往往是在项目所在地最好的季节选购，因而会忽略了一年四季变化对房子居住舒适度的影响。比如，夏天的时候住在海景房里清爽宜人，而冬季寒冷时却可能带来很多生活上的不便，同时海风的腐蚀性也会影响房屋寿命。